Vpis lastninske pravice pri podedovanih nepremičninah na Hrvaškem (ali v drugih državah članicah EU)

Vpis lastninske pravice pri podedovanih nepremičninah na Hrvaškem (ali v drugih državah članicah EU)

V zapuščinskem postopku, ki je potekal v Sloveniji, ste podedovali nepremičnino, ki leži na Hrvaškem. Na podlagi takšnega slovenskega sklepa v hrvaški zemljiški knjigi ne bodo avtomatično vpisali lastninske pravice na hrvaški nepremičnini na vaše ime. Že nekaj časa namreč ni več mogoče na podlagi »slovenskega« sklepa o dedovanju podati predloga hrvaškemu notarju, da bi uvedel zapuščinski postopek na Hrvaškem – kako torej postopati?

1. V zapuščinskem postopku po zapustniku pred slovenskim sodiščem je treba sodišče že v času samega postopka opozoriti, da je bil zapustnik lastnik nepremičnin na Hrvaškem in predložiti izpisek iz hrvaške zemljiške knjige ali pa točno opredeliti oznako nepremičnin, tako kot so navedene v hrvaški zemljiški knjigi, da bo sodišče o tem premoženju odločilo že s sklepom o dedovanju. Podobno velja tudi za dedovanje nepremičnine v drugih državah članicah EU.

2. Ker Uredba določa tudi, da je treba vse relevantne listine, ki so podlaga za uvedbo dedovanja, pridobiti v skladu z Uredbo, mora dedič, ki je podedoval nepremičnine na Hrvaškem, (slovenskemu) sodišču podati predlog za izdajo Evropskega potrdila o dedovanju. Poseben obrazec je predviden za primer, če isto nepremičnino podeduje več dedičev.

3. Sodišče obenem z izdajo sklepa o izdaji Evropskega potrdila o dedovanju (Sklep o izdaji EU potrdila) izda tudi poseben obrazec Evropskega potrdila o dedovanju, ki velja šest mesecev. Sklep o izdaji EU potrdila z žigom o njegovi pravnomočnosti ter obrazec je nato treba sodno prevesti pri sodnem tolmaču za hrvaški jezik, takšne prevedene listine pa nato z vlogo vložiti pri zemljiški knjigi občinskega sodišča na Hrvaškem, kjer se nepremičnina nahaja; plačilo sodne takse ni predvideno. Šele na podlagi navedenih listin bo nato (hrvaško) sodišče izvedlo vpis lastninske pravice v korist dediča.

Pri tem velja opozoriti, da nekatere zemljiške knjige na Hrvaškem zahtevajo tudi predložitev po sodnem tolmaču overjenega prevoda sklepa o dedovanju, čeprav tega Uredba ne predvideva; v tem primeru vas bo hrvaško sodišče pozvalo na dopolnitev vloge, lahko pa takšen prevedeni sklep priložite že vaši prvotni vlogi na zalogo.