{"id":3271,"date":"2025-02-26T13:51:26","date_gmt":"2025-02-26T12:51:26","guid":{"rendered":"https:\/\/pfp.law\/?p=3271"},"modified":"2026-02-18T14:23:36","modified_gmt":"2026-02-18T13:23:36","slug":"hrvaska-je-uvedla-davek-na-nepremicnine-imate-nepremicnine-na-hrvaskem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pfp.law\/sl\/novice\/hrvaska-je-uvedla-davek-na-nepremicnine-imate-nepremicnine-na-hrvaskem\/","title":{"rendered":"Hrva\u0161ka je uvedla davek na nepremi\u010dnine \u2013 imate nepremi\u010dnine na Hrva\u0161kem?"},"content":{"rendered":"<h3><em><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-658 size-medium aligncenter lazyload\" data-src=\"https:\/\/pfp.law\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/dean-premec-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" data-srcset=\"https:\/\/pfp.law\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/dean-premec-300x200.jpg 300w, https:\/\/pfp.law\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/dean-premec-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/pfp.law\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/dean-premec-768x512.jpg 768w, https:\/\/pfp.law\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/dean-premec-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/pfp.law\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/dean-premec-900x600.jpg 900w, https:\/\/pfp.law\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/dean-premec.jpg 1800w\" data-sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 300px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 300\/200;\" \/><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-658 size-medium aligncenter\" src=\"https:\/\/pfp.law\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/dean-premec-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/pfp.law\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/dean-premec-300x200.jpg 300w, https:\/\/pfp.law\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/dean-premec-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/pfp.law\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/dean-premec-768x512.jpg 768w, https:\/\/pfp.law\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/dean-premec-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/pfp.law\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/dean-premec-900x600.jpg 900w, https:\/\/pfp.law\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/dean-premec.jpg 1800w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/noscript><\/em><\/h3>\n<h3><em>\u010ce ste lastnik nepremi\u010dnine na Hrva\u0161kem ali pa jo nameravate kupiti, lahko v tem \u010dlanku izveste nekaj ve\u010d o novem nepremi\u010dninskem davku, ki je stopil v veljavo z za\u010detkom tega leta.<\/em><\/h3>\n<p>Pri nas se o uvedbi nepremi\u010dninskega davka \u0161e govori, na Hrva\u0161kem pa je ta s 1. januarjem \u017ee stopil v veljavo. Nadomestil je dosedanji davek na po\u010ditni\u0161ke hi\u0161e, dolo\u010da pa se v skladu z zakonom o lokalnih davkih v ob\u010dinah in mestih.<\/p>\n<p>Za dav\u010dne namene se kot nepremi\u010dnina \u0161teje vsaka stanovanjska stavba, stanovanjski del stanovanjsko-poslovne stavbe, stanovanje ali kateri koli drug samostojni funkcionalni prostor, ki je namenjen bivanju. Po drugi strani se za nepremi\u010dnine ne \u0161tejejo gospodarski objekti, namenjeni shranjevanju kmetijskih strojev, orodja in druge opreme, ter nepremi\u010dnine, za katere je v skladu z odlo\u010ditvijo o komunalnem prispevku dolo\u010den koeficient namembnosti za proizvodne ali neproizvodne poslovne prostore.<\/p>\n<p>Davek na nepremi\u010dnine je dol\u017ean pla\u010devati lastnik nepremi\u010dnine, bodisi pravna ali fizi\u010dna oseba, doma\u010da ali tuja. Zavezanec za pla\u010dilo davka pa je lahko tudi uporabnik nepremi\u010dnine, \u010de se je obveznost pla\u010dila komunalnega prispevka prenesla nanj s pogodbo o najemu, \u010de nepremi\u010dnino uporablja brez pravne podlage ali \u010de lastnika ni mogo\u010de ugotoviti.<\/p>\n<p>Davek se pla\u010duje od povr\u0161ine nepremi\u010dnine, zna\u0161a pa <strong>od 0,60 EUR\/m\u00b2 do 8,00 EUR\/m\u00b2 uporabne povr\u0161ine nepremi\u010dnine<\/strong>. Vi\u0161ina se dolo\u010da glede na lokacijo in dodatne kriterije, kot sta starost nepremi\u010dnine in namen uporabe. Odlo\u010ditev o vi\u0161ini davka sprejme ob\u010dina ali mesto, na obmo\u010dju katerega se nepremi\u010dnina nahaja.<\/p>\n<p>Dav\u010dni zavezanci niso dol\u017eni predlo\u017eiti prijave podatkov za odmero davka, \u010de \u017ee pla\u010dujejo komunalni prispevek za svojo nepremi\u010dnino. So pa <strong>dol\u017eni<\/strong> <strong>do 31. marca v teko\u010dem letu, za katerega se davek dolo\u010da, predlo\u017eiti dav\u010dnemu organu podatke<\/strong> o spremembi obra\u010dunske povr\u0161ine ali namembnosti nepremi\u010dnine, dokazilo o oddaji v najem, ki ni prijavljen dav\u010dnemu organu, ter dokaze o morebitnih pogojih za oprostitev pla\u010dila davka.<\/p>\n<p>Davek na nepremi\u010dnine se ne pla\u010duje za nepremi\u010dnine:<br \/>\n(i)\u00a0 \u00a0 ki slu\u017eijo stalnemu bivanju;<br \/>\n(ii)\u00a0 \u00a0ki se oddajajo v najem na podlagi najemne pogodbe za stalno bivanje (za obdobje vsaj 10 mesecev); in<br \/>\n(iii)\u00a0 ki so v lasti socialno ogro\u017eenih oseb.<\/p>\n<p>Pla\u010dila davka so opro\u0161\u010dene tudi nepremi\u010dnine, katerih ni mogo\u010de uporabljati zaradi pomanjkanja infrastrukture, po\u0161kodb ali naravnih nesre\u010d, javne nepremi\u010dnine in nepremi\u010dnine v lasti gospodarskih dru\u017eb, namenjene prodaji, \u010de od njihovega vnosa v poslovne knjige ni preteklo ve\u010d kot \u0161est mesecev.<\/p>\n<p>Za vsa vpra\u0161anja v zvezi z dolo\u010ditvijo in pla\u010dilom davka na nepremi\u010dnine se je treba obrniti na pristojni dav\u010dni organ \u2013 ob\u010dino, mesto ali izpostavo dav\u010dne uprave, kjer se nepremi\u010dnina nahaja.<\/p>\n<p>Pomembno je \u0161e poudariti, da zna\u0161a davek na nepremi\u010dnine v ob\u010dinah in mestih, ki doslej niso imele davka na po\u010ditni\u0161ke hi\u0161e in ne bodo sprejele odlo\u010ditve o vi\u0161ini davka na nepremi\u010dnine, 0,60 EUR\/m\u00b2. V mestih in ob\u010dinah, ki so leta 2024 imele davek na po\u010ditni\u0161ke hi\u0161e, a ne bodo sprejele nove odlo\u010ditve o davku, ostaja davek na nepremi\u010dnine enak dotedanjemu davku na po\u010ditni\u0161ke hi\u0161e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u010ce ste lastnik nepremi\u010dnine na Hrva\u0161kem ali pa jo nameravate kupiti, lahko v tem \u010dlanku izveste nekaj ve\u010d o novem nepremi\u010dninskem davku, ki je stopil v veljavo z za\u010detkom tega&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,3],"tags":[],"coauthors":[35],"class_list":{"0":"post-3271","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-novice","7":"category-pravni-utrip"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pfp.law\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3271","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pfp.law\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pfp.law\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pfp.law\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pfp.law\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3271"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/pfp.law\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3271\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4249,"href":"https:\/\/pfp.law\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3271\/revisions\/4249"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pfp.law\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3271"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pfp.law\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3271"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pfp.law\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3271"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/pfp.law\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=3271"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}