Obeta se sprejem novega Zakona o potro\u0161ni\u0161kih kreditih, ki zaostruje postopek ocenitve kreditne sposobnosti potro\u0161nikov in nalaga nove obveznosti kreditodajalcem.
Dr\u017eavni zbor Republike Slovenije obravnava novelo Zakona o potro\u0161ni\u0161kih kreditih (ZPotK-2), s katero se bo v slovenski pravni red implementiralo Direktivo 2014\/17\/\u0415U Evropskega parlamenta in Sveta z dne 4. februarja 2014 o potro\u0161ni\u0161kih kreditnih pogodbah za stanovanjske nepremi\u010dnine. Direktiva je bila sprejeta kot odziv na gospodarsko krizo in posledi\u010den porast osebnih ste\u010dajev potro\u0161nikov, na pove\u010devanje cen odpla\u010devanja potro\u0161ni\u0161kih kreditov (predvsem kreditov, ki so bili dani za nakup nepremi\u010dnin v \u0161vicarskih frankih) in pove\u010devanje \u0161tevila nedonosnih terjatev, ter na neodgovorno ravnanje udele\u017eencev na trgu in drugo.
Klju\u010dna novost, ki jo uvaja ZPotK-2, je v \u0161iritvi opredelitve potro\u0161ni\u0161kih kreditov za nepremi\u010dnino, saj bo zakon po novem poleg potro\u0161ni\u0161kih kreditov, zavarovanih z zastavno pravico na nepremi\u010dnini, urejal tudi potro\u0161ni\u0161ke kredite, katerih namen je pridobiti ali obdr\u017eati lastninsko pravico na obstoje\u010di ali na\u010drtovani nepremi\u010dnini, ter premostitvene kredite in kredite za nepremi\u010dnino, ki je potro\u0161nik ne kupuje za namen svojega bivanja, temve\u010d oddajanja v najem (buy-to-let).
ZPotK-2 bo prinesel tudi novost v postopkih pridobivanja kredita za nakup nepremi\u010dnin, saj bodo potro\u0161niki po novem soo\u010deni s stro\u017ejim postopkom ocenitve kreditne sposobnosti potro\u0161nika, kot pri pridobitvi obi\u010dajnega potro\u0161ni\u0161kega kredita. Sedanja ureditev kreditodajalcu daje mo\u017enost, da za ocenitev kreditne sposobnosti potro\u0161nika vpogleda v zbirko osebnih podatkov, vendar le \u010de to oceni za potrebno. ZPotK-2 pa bo pri kreditih za nepremi\u010dnino po novem nalagal obvezen vpogled v zbirke osebnih podatkov ter bo dolo\u010dal, da mora ocena potro\u0161nikove kreditne sposobnosti temeljiti ne le na podatkih o potro\u0161nikovih prejemkih, temve\u010d tudi na podatkih o potro\u0161nikovih izdatkih.
ZPotK-2 uvaja tudi potro\u0161nikom prijazno dolo\u010dbo glede podajanja splo\u0161nih informacij potro\u0161nikom, tj. glede informacij, ki jih mora kreditodajalec sporo\u010diti potro\u0161niku pred sklenitvijo kreditne pogodbe ter v \u010dasu trajanja kreditnega razmerja. Kreditodajalci bodo morali potro\u0161niku na razumljiv na\u010din zagotoviti dodatna pojasnila, \u0161e zlasti glede posledic neizpolnjevanja obveznosti iz kreditne pogodbe, vklju\u010dno z mo\u017enostjo skrajnega ukrepa (izvr\u0161be\/zasega nepremi\u010dnine) ter dodatna pojasnila glede morebitnih tveganj pri najemu kredita za nepremi\u010dnino v tuji valuti. Kreditojemalec bo moral potro\u0161nika tudi redno obve\u0161\u010dati o spremembah menjalnega te\u010daja, kadar bi taka sprememba pomenila zvi\u0161anje skupnega zneska kredita za ve\u010d kot 10 %, in o drugih spremembah oziroma informacijah, pomembnih za potro\u0161nika.
Poleg tega pa bo ZPotK-2 kreditodajalcem pred sklenitvijo kreditne pogodbe za nepremi\u010dnino nalo\u017eil tudi obveznost zagotoviti cenitev nepremi\u010dnine, ki je bila do sedaj neobvezna, vendar so jo kreditodajalci v praksi kljub temu velikokrat opravili. Cenitev nepremi\u010dnine bo morala biti v takem primeru tudi v skladu z veljavnimi mednarodnimi standardi, ki do sedaj ni bila obvezna.
Tudi \u010de bo ZPotK-2 sprejet in bo stopil v veljavo, ne bo vplival na \u017ee obstoje\u010de kreditne pogodbe, saj se ne bo uporabljal za kreditne pogodbe, ki so bile sklenjene pred njegovo uveljavitvijo.
<\/P><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Novela Zakona o potro\u0161ni\u0161kih kreditih Obeta se sprejem novega Zakona o potro\u0161ni\u0161kih kreditih, ki zaostruje postopek ocenitve kreditne sposobnosti potro\u0161nikov in nalaga nove obveznosti kreditodajalcem.Dr\u017eavni zbor Republike Slovenije obravnava novelo…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"coauthors":[],"class_list":["post-1752","post","type-post","status-publish","format-standard","category-novice"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pfp.law\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1752","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pfp.law\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pfp.law\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pfp.law\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pfp.law\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1752"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/pfp.law\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1752\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pfp.law\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1752"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pfp.law\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1752"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pfp.law\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1752"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/pfp.law\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=1752"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}